Konditionen Baufinanzierung

Ökologischer Hausbau für effizientes Wohnen

Die Konditionen der UmweltBank-Darlehen mit Ökobonus sind abhängig von der ökologischen Qualität des Hauses sowie vom Beleihungswert. Die für UmweltBank-Darlehen angegebenen Zinssätze gelten für besonders energiesparende Wohnimmobilien, die den derzeit besten KfW-Effizienzhaus-Standard erfüllen. Wird dieser Standard nicht erreicht, erfolgt ein Zinsaufschlag. Für Beleihungen über 80 % des Beleihungswertes werden ebenfalls Zinsaufschläge vorgenommen. Zusätzlich ökologisch wertvolle Aspekte berücksichtigen wir jedoch positiv bei der Zinsgestaltung.

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Aktuelle Finanzierungskonditionen:

DarlehenstypAnnuitätendarlehenVolltilgerdarlehen

Annuitätendarlehen

Sollzinsbindung10 Jahre15 Jahre 15 Jahre
Sollzinssatz1,05 % p. a. 1,35 % p. a. 1,55 % p. a.
Effektiver Jahreszins1,07 % p. a.1,40 % p. a.1,58 % p. a. 
Auszahlung100 %100 % 100 %
SondertilgungsmöglichkeitJaNein Ja
TilgungssatzänderungJaNeinJa 
Nettodarlehensbetrag *100.000,00 €100.000,00 € 100.000,00 €
Anfängliche Tilgung2,50 %6,02 %  2,50 %
Anfängliche monatliche Rate295,83 €614,02 € 337,50 €
Anzahl der Raten401180 374
Laufzeit33 Jahre 5 Monate **15 Jahre 31 Jahre 2 Monate **
zu zahlender Gesamtbetrag118.880,55 €110.796,60 € 126,407,72 €

* Der Mindestdarlehensbetrag beträgt 50.000,00 €. Die Zinssätze gelten für eine private Baufinanzierung und setzen eine erstrangige Grundschuldbesicherung voraus. Für die Eintragung einer Grundschuld fallen Kosten an. Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, das Gebäude wertangemessen zu versichern.

** Die angegebene Laufzeit unterstellt, dass der Sollzinssatz auch nach Ablauf der Sollzinsbindung unverändert bleibt.

Repräsentatives Beispiel für eine Baufinanzierung: 

100.000 Euro Nettodarlehensbetrag, 10 Jahre Sollzinsbindung, 1,35 % Sollzinssatz p. a., 1,38 % effektiver Jahreszins, Tilgungssatz 2,50 % p. a., monatliche Rate 320,83 Euro, Anzahl der Raten 385, Laufzeit 32 Jahre 1 Monat, Gesamtkosten 23.480,53 Euro (bestehend aus 23.207,53 Euro Zinsen und 273,00 Euro Kosten des Grundbuchamts für die Eintragung der Grundschuld), Gesamtbetrag 123.480,53 Euro.

Darlehensgeber ist die UmweltBank AG, Laufertorgraben 6, 90489 Nürnberg.

Die Leistungen auf einem Blick

Bei keiner anderen Bank können Sie Ihr Geld so konsequent umweltfreundlich arbeiten lassen wie bei der UmweltBank. Darüber hinaus bieten wir Ihnen viele Vorteile unter einem Dach:

Sondertilgungsmöglichkeit
Bei Annuitätendarlehen einmal jährlich, maximal in Höhe von 5,00 % des ausgezahlten Darlehensbetrages. Bei Volltilgerdarlehen nicht möglich.

Tilgungssatzänderung
Bei Annuitätendarlehen zweimal im Rahmen von 2,50 % - 5,00 % des ausgezahlten Darlehensbetrages möglich. Bei Volltilgerdarlehen nicht möglich.

Bereitstellungszins
Für die ersten 6 Monate fallen keine Bereitstellungszinsen an. Ab dem 7. Monat nach Zusage des Darlehens berechnen wir Ihnen 1,80 % p. a.

Baukostenreserve
Wird mitfinanziert und ein kostenfreier Verzicht ist möglich.

Möglichkeit eines KfW-Darlehens

Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) haben Sie die Möglichkeit vielfältige Förderkredite und Förderprogramme zu nutzen. Die KfW-Angebote werden zu einem möglichst großen Anteil eingebunden, denn sie bieten einige Vorteile:

  • Tilgungszuschüsse von bis zu 27,5 %
  • Flexible Kombinierbarkeit mit anderen Produkten der KfW und der UmweltBank

Die genauen Konditionen der KfW-Produkte können Sie unter folgendem Link einsehen
 

Sie wünschen einen individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsvorschlag?

Bitte füllen Sie dazu das entsprechende Kreditformular vollständig aus und senden Sie uns dieses unterzeichnet zu per E-Mail baufinanzierung@umweltbank.de oder per Post. 

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