Baugruppe am Urban

in Berlin

Mit der Finanzierung von gemeinschaftlichen Wohnprojekten wie diesem fördert die UmweltBank Projekte, welche eine energieeffiziente Bauweise umsetzen.

Eckdaten

26.000 m² Grundstücksfläche mit 130 Wohneinheiten

Baugruppe am Urban Berlin - kurz & knapp

Die historischen Klinkerbauten des Urban-Krankenhauses prägen seit dem Ende des 19. Jahrhunderts das Stadtbild des Viertels. Als das Gelände 2007 durch den Krankenhausbetreiber zum Verkauf angeboten wurde, schlossen sich langjährige Kreuzberger Einwohner mit dem Wunsch nach bezahlbarem Wohneigentum in ihrem Kiez zu einer Bietergemeinschaft zusammen. Für ihr geplantes Bau- und Nutzungskonzept mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie sozialen Einrichtungen erhielten sie den Zuschlag.

Besonderheiten des Projektes

Von den 19 ehemaligen Krankenhausgebäuden wurden 16 kernsaniert und zwei Gebäude sowie ein Kinderspielplatz neu errichtet. Um für das gesamte Areal die bauzeitliche Situation als Basis wiederherzustellen, wurden drei Gebäude zurückgebaut, die in den 1950er Jahren nachträglich errichtet wurden und daher nicht dem historischen Zustand der restlichen Gebäude entsprachen.

Die unter Denkmalschutz stehenden Fassaden konnten nicht mit einer Dämmung versehen werden. Sie wurden jedoch komplett gereinigt und neu verfugt sowie zum Teil um Balkone ergänzt. Die energetische Sanierung konzentrierte sich vor allem auf den Einbau isolierverglaster Fenster sowie Dämmmaßnahmen an Innenwänden, Dach und Kellerdecken. Als Baustoff kam zum Teil das Naturprodukt Lehm zum Einsatz. Die Mehrheit der Gebäude hat nach der Sanierung den KfW-Effizienzstandard 100 erreicht.

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