So wollen Studierende wohnen

Das Haus ist mit einer Gebäudeautomation ausgestattet, die sämtliche Energieprozesse steuert. Entscheidend ist laut Künzel aber das Zusammenspiel aus Architektur und Nutzerverhalten. „Die Bewohner und das Gebäude müssen optimal als Team zusammenarbeiten“, so der Rheinländer. Im „Projekt 42!“ gibt es einfache Sensoren, die beim Energiesparen helfen: Sie regeln automatisch die Beschattung durch Jalousien, die Temperatur, die Luftqualität, die Beleuchtung und vieles mehr. Die Bewohner erhalten ein Handbuch und sehen jeden Tag auf dem Bildschirm im Eingangsbereich, wie die Energiebilanz des Hauses ist. Dass das einen Effekt auf die Bewohner hat, kann Katharina Deick bestätigen. „Dadurch dass ich in so einem nachhaltigen Haus wohne, achte ich viel mehr auf den eigenen Energieverbrauch“, sagt die Studentin.

Dass es bezahlbare und energieeffiziente Studentenwohnungen auch in Altbauten gibt, beweist das Studentendorf in Schlachtensee in Berlin. Das Dorf im gehobenen Wohnbezirk Steglitz-Zehlendorf besteht aus 28 Wohn- und Gemeinschaftshäusern. Idyllisch und ruhig ist es dort, kleine Wege verlaufen zwischen den einzelnen Häusern, gesäumt von Bäumen. Hier wohnen mehr als 900 Studierende aus fast hundert Ländern. Sie leben, lernen und feiern dort – und das bereits seit 1959. Damals war das Studentendorf ein Geschenk der amerikanischen Regierung an Westberlin, um die junge Elite der Bundesrepublik zur Demokratie zu erziehen. Dass dort eine selbstbewusste Bewohnerschaft herangewachsen ist, zeigte sich spätestens Ende der 90er-Jahre als das Studentendorf abgerissen werden sollte. Es formierte sich sofort eine „Anti-Abriss-­Kampf-Bewegung“. 2002 wurde dann eine Genossenschaft gegründet, die das Studentendorf erwarb und ab 2006 die denkmalgerechte Sanierung anging.

Küchenmöbel unter Denkmalschutz

Die Sanierung eines Denkmals bringt verschiedene Herausforderungen mit sich. Davon kann Andreas Barz, Vorstandsvorsitzender der Genossenschaft, berichten: „Im Studentendorf Schlachtensee sind die Häuser der 50er-Jahre vollumfänglich denkmalgeschützt, das heißt, dass auch die Einbaumöbel und die Küchen dem Schutz unterliegen. Darüber hinaus sollen Eingriffe zur Verbesserung der Energiebilanz nicht sichtbar sein. Das ist bei so einer filigranen Architektur wie in Schlachtensee nicht ganz einfach.“ Der gelernte Stadtplaner kam 2001 zum Studentendorf und engagierte sich ehrenamtlich in der Initiative zur Erhaltung des Dorfs. Das Projekt begeisterte ihn so sehr, dass er zunächst Mitglied im Aufsichtsrat wurde und seit 2004 Vorstandsvorsitzender der Genossenschaft ist.

Durch die energetische Sanierung und Modernisierung konnten der Energie-, Wasser- und Wärmeverbrauch in Schlachtensee deutlich gesenkt werden – insgesamt um 50 Prozent. Dazu tragen beispielsweise neue Fenster, eine Innendämmung und ein modernes Lüftungssystem bei. Bereits 2012 wurde ein Blockheizkraftwerk auf dem Gelände installiert, das das ganze Dorf mit Wärme versorgt. Darüber hinaus wurden die Grundrisse der Wohnungen an die Bedürfnisse junger Menschen von heute angepasst. Die Größe der Buden ist zwar gleich geblieben, aber es gibt jetzt mehr Bäder und die ursprünglich sehr kleinen Teeküchen wurden vergrößert. Zusätzlich haben die Planer die ehemaligen Tutorenwohnungen zu Einzelapartments umbauen lassen. In genau so einem Apartment wohnt jetzt Andrey.

Für die gelungene Modernisierung wurde das Studentendorf mehrfach ausgezeichnet. Am Wochenende gibt es Führungen durch das Dorf und hin und wieder kommen auch ehemalige Bewohner zu Besuch. Das Studentendorf hat noch mehr zu bieten als Buden und die Lage im Grünen. Die Studierenden können sich in die „Learning Lounge“ zurückziehen, im Musikraum proben, im Fitnessstudio trainieren oder sich im Club A18 treffen. Der Club ist eine Institution im Dorf und existiert schon seit den Anfangszeiten – damals noch als Theater. Heute ist er tagsüber Treffpunkt und Café und abends Veranstaltungsort und Partylocation. „Ich liebe den Club und bin ständig dort. Entweder zum Kaffee trinken und Freunde treffen oder abends zum Tanzen“, berichtet Anastasiia begeistert. Die Veranstaltungen werden seit den 70er-Jahren von den Studierenden organisiert. Die junge Studentin war selbst ein Jahr Mitglied in dem ehrenamtlichen Eventteam.

Ein bezahlbares Zuhause für Studierende

Eine Bude im Studentendorf kostet pro Monat zwischen 290 und 385 Euro inklusive Nebenkosten und WLAN – abhängig davon, ob man in einem renovierten oder unsanierten Haus wohnt. Nach der Modernisierung werden die meisten Zimmer eine Miete von circa 400 Euro haben. Um jedoch auch ein paar Wohnungen zu einem günstigeren Preis anbieten zu können, wird in einigen Häusern nur die Hülle energetisch erneuert und die Bäder werden modernisiert. „Bezahlbarer studentischer Wohnraum für Menschen mit kleinem und mittlerem Einkommen ist uns ein großes Anliegen“, bestätigt ­Andreas Barz. So plant die Genossenschaft bereits ­weitere Projekte, um Studierenden in Berlin eine bezahlbare Bleibe zu bieten. „Vor allem für internationale Studierende mit geringen Orts- und Sprachkenntnissen ist die Lage katastrophal und die Wohnungs­suche besonders schwer“, berichtet Barz.

Andrey und Anastasiia sind glücklich und dankbar, dass sie in Schlachtensee ein Zuhause gefunden haben. Für Andrey bietet das Wohnprojekt genau die richtige Mischung: „Ich würde das Studentendorf jedem empfehlen. Hier ist es wie auf dem Dorf, dabei lebt man in einer pulsierenden Großstadt. Es ist ruhig, es gibt nette Leute und viele Veranstaltungen mit Studierenden aus der ganzen Welt. Ich finde es perfekt.“

Lange gab es in vielen deutschen Städten noch Brachen, die seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr bebaut worden sind. Doch in Zeiten knappen Wohnraums werden unbebaute Grundstücke immer seltener und wecken viele Begehrlichkeiten. In der Nürnberger Südstadt gab es bis 2107 so eine „handtuchgroße“ Fläche. Der Humanistische Verband Bayern, kurz HVD Bayern, erkannte das Potenzial der Baulücke und baute dort ein Studentenwohnheim. „Wohnraum für Studierende ist begrenzt und das wird sich in Nürnberg auch nicht so schnell ändern. Wir wollten etwas machen, das zum einen diesen sozialen Bedarf trifft und zum anderen etwas Besonderes ist“, berichtet Michael Bauer, Vorstand des HVD Bayern.

Der HVD Bayern ist eine humanistische Weltanschauungsgemeinschaft, die 1848 gegründet wurde. In ­Bayern gehören dieser Interessenvertretung nicht religiöser Menschen circa 2.100 Mitglieder an. Ziel des HVD Bayern ist es, Projekte und Einrichtungen zu verwirklichen, die Menschen nützen. So betreibt der Verband vor allem Kitas und Schulen, das heißt pädagogische Einrichtungen. „Wir möchten uns nun auch weitere Bereiche erschließen. Das Studentenwohnheim ist ein Projekt in diese Richtung. Hier sammeln wir erst mal Erfahrungen, aber dann können wir uns vorstellen, weitere Projekte im studentischen Wohnen oder auch im Seniorenwohnen umzusetzen“, erläutert Bauer die weiteren Pläne des Verbands.

Das Besondere am „WohnGut 78“, wie das Wohnheim heißt, ist sein WG-Charakter. Die Studierenden wohnen hier nicht in abgeschlossenen Apartments nebeneinander, sondern pro Etage in einer WG. Insgesamt gibt es vier Vierer-WGs und eine barrierefreie Zweier-WG im Erdgeschoss. 18 Studierende haben hier ein eigenes Zimmer, teilweise sogar mit Balkon. Wohnküche und Bad teilen sie sich mit ihren Mitbewohnern. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Dach­terrasse. „Es sind nicht einfach nur eine Reihe von Studentenapartments, hier geht es auch um das soziale Zusammenleben“, erklärt Bauer das Konzept. Die Bewohner bezahlen eine pauschale Miete, in der die Betriebs­kosten und das WLAN bereits enthalten sind – je nach Zimmergröße liegt diese zwischen 373 und 550 Euro pro Monat.