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WKN / ISIN: A30VH3 / DE000A30VH34
Die Wohnungsbaugenossenschaft "Am Ostseeplatz" eG schafft bezahlbaren Wohnraum in Berlin. Unabhängig von Alter oder Herkunft - in den Neu- und Bestandsgebäuden finden alle ihren Platz. Mit dem Kauf einer Anleihe tragen Sie dazu bei, dass noch mehr Menschen in günstigen und nachhaltigen Wohnungen leben können.
Daniel Schwarzländer - Wertpapiere & Vorsorge
Die Wohnungsbaugenossenschaft „Am Ostseeplatz“ eG mit Sitz in Berlin schafft bezahlbaren Wohnraum und erhält kulturelle Vielfalt im gesamten Stadtgebiet. Die Genossenschaft wurde im Jahr 2000 von 28 Mieterinnen und Mietern gegründet. Inzwischen hat sie knapp 1.000 Mitglieder. Sie verwaltet 630 Wohnungen und 30 Gewerbeeinheiten in einer Gesamtinvestition von über 90 Mio. Euro (Stand 09/2022).
Die Vision der Wohnungsbaugenossenschaft ist es:
Mehr Informationen finden Sie auf der Website der Wohnungsbaugenossenschaft "Am Ostseeplatz" eG.
Der Altbau am Ostseeplatz wird durch ein Blockheizkraftwerk und eine Photovoltaikanlage versorgt. Hier finden die Bewohner:innen in 215 Wohneinheiten ein Zuhause.
Die Holzhäuser in der Lynarstraße umfassen 98 Wohneinheiten, teilweise mit Gemeinschaftsküchen und Wohnfluren. Zusätzlich gibt es eine Demenz-WG, eine mehrsprachige Kita und ein Laden-Café. Hier wird generationsübergreifend mit Geflüchteten, Studierenden und anderen Berliner:innen gewohnt.
Der Neubau am Ostseeplatz bietet 15 altersgerechte und barrierefreie Wohnungen, die teilweise als Senioren-WGs genutzt werden. Einkaufsdienste und ein gemeinsamer Kaffee am Nachmittag runden das Angebot ab.
Die Mittel der Anleihen werden für bezahlbaren und ökologischen Wohnraum eingesetzt. Das Geld fließt unter anderem in ein neues Projekt:
Auf der Insel Gartenfeld in Berlin-Spandau wird ein innovatives und nachhaltiges Stadtquartier mit unterschiedlichen Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten realisiert. Schulen und öffentlicher Nahverkehr sollen eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Wasser und Stadtzentrum gewährleisten. Eingesetzt werden ökologische Baustoffe wie Holz. Grünflächen sorgen zudem für ein besseres Stadtklima und Biodiversität. Das geplante Vorhaben umfasst 389 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten.
Umweltanleihen haben die Besonderheit, dass sie ausschließlich nachhaltige Projekte und Unternehmen unterstützen. Das können beispielweise Unternehmen aus Branchen wie Solarenergie oder Windkraft sein. Aber auch nachhaltiger Wohnungsbau oder soziale Projekte gehören dazu.
| Name | Wohnungsbaugenossenschaft "Am Ostseeplatz"-Anleihe |
| Art | Inhaberschuldverschreibung |
| WKN / ISIN | A30VH3 / DE000A30VH34 |
| UmweltRating Geldanlage | - höchste Nachhaltigkeit gemäß dem UmweltRating der UmweltBank Bei der Umsetzung von Immobilien besteht immer ein „Kostenrisiko“ und das Risiko einer Verzögerung. Die Risiken werden im Wertpapierprospekt auf den Seiten 5 ff. beschrieben. |
| Emissionsvolumen | 16,0 Mio. € |
| Verzinsung | 3,75 % p. a. |
| Zinszahlung | jährlich am 01.10., erstmals am 01.10.2023 |
| Laufzeit | 01.10.2022 – 30.09.2032 |
| Rückzahlung | 01.10.2032 |
| Mindesterwerb | 3.000 € |
| Kurs | 100,00 % zzgl. Stückzinsen (ab dem 01.10.2022). |
| Handelbarkeit | Die UmweltBank wird für die Anleihe einen außerbörslichen Handel organisieren. Ein liquider Handel kann aber nicht garantiert werden. Anleger:innen sollten vorsichtshalber davon ausgehen, dass das Kapital bis zum Ende der Laufzeit gebunden ist. |
| Risikoklasse gem. UmweltBank und wesentliche Risiken | Risikoklasse II von IV - Ausgewogen, wachstumsorientiert: z. B. internationale Rentenfonds, Mikrofinanzfonds, Aktienfonds, UmweltBank-Anleihen, nachhaltige Anleihen, offensive Mischfonds. Höheren Ertragserwartungen stehen höhere Risiken gegenüber. Die Veräußerung ist abhängig von der ausreichenden Nachfrage im außerbörslichen Handel. Die Anleihe unterliegt keinem Einlagensicherungssystem, daher kann ein Totalverlustrisiko bestehen. |
| Rechtliche Informationen | Wertpapierprospekt Nachtrag |
Mo. bis Fr. 08:00 - 18:00 Uhr
Die Anleihe bietet eine Verzinsung, die aktuell (Stand: Okt. 2022) über dem marktüblichen Zinssatz für Spareinlagen liegt. Die Wohnungsbaugenossenschaft „Am Ostseeplatz“ eG engagiert sich für eine nachhaltige und soziale Entwicklung unserer Gesellschaft. Deshalb investiert sie in zukunftsorientierte Projekte, die die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum als Ziel haben.
Die Erwerber:innen der Anleihe stellen der Wohnungsbaugenossenschaft "Am Ostseeplatz" eG ein Darlehen zur Verfügung. Anleger:innen sollten sich bewusst sein, dass die Anleihe keine Einlage darstellt und somit keine Einlagensicherung besteht. Im Falle einer Insolvenz des Unternehmens ist ein Totalverlust des angelegten Geldes möglich.
Durch Lieferengpässe und hohe Inflationsraten sind die Baukosten gestiegen – das betrifft natürlich auch die Ostseeplatz eG. Nichtsdestotrotz wird die Wohnungsbaugenossenschaft weiterhin ihre Immobilien zu fairen Preisen vermieten, denn die Mieteinnahmen sind eine langfristige Einnahmequelle. Außerdem investieren Sie mit dem Kauf der Anleihe in ein rares Gut, nämlich Wohnraum. Und das in Berlin, also einem Wohnstandort, der weiter an Anziehungskraft gewinnen wird.
Folgendes Beispiel zeigt, wie eine Anleihe funktioniert:
Ein Unternehmen benötigt Kapital, um ein Projekt zu finanzieren. Das ist u. a. in Form einer Anleihe möglich. Die Anleihe wird mit einem bestimmten Volumen (z. B. 16 Mio. €) ausgegeben. Dieses wird in Teile gestückelt, die dann von Investor:innen gekauft werden können, wodurch Geld an das Unternehmen fließt. Für das Kapital erhalten die Investor:innen im Gegenzug eine Verzinsung.
Die Wohnungsbaugenossenschaft "Am Ostseeplatz"-Anleihe wird mit 3,75 % p. a. verzinst. Der Zinslauf beginnt zum 01.10.2022. Die Zinszahlung erfolgt jährlich am 01.10., erstmalig am 01.10.2023.
Die Anleihe hat über die Laufzeit einen festen Zinssatz in Höhe von 3,75 % p. a.
Die Emission der Anleihe dient der Unternehmensfinanzierung. Die Wohnungsbaugenossenschaft "Am Ostseeplatz" eG setzt Projekte in den Bereichen Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur um.
Die Rückzahlung erfolgt zusammen mit der letzten Zinszahlung am 01.10.2032.
Der Mindesterwerb liegt bei 3.000 €, höhere Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein. Die Belastung erfolgt zwei Bankarbeitstage nach Auftragseingang.
Beim Kauf und Verkauf vor Endfälligkeit wird eine Provision in Höhe von 1,00 % auf den Kurswert belastet. Laufende Kosten fallen nicht an.
Die UmweltBank organisiert für die Anleihe einen außerbörslichen Handel. Ein liquider Handel kann aber nicht garantiert werden. Anleger_innen sollten vorsichtshalber davon ausgehen, dass das Kapital bis zum Ende der Laufzeit gebunden ist.
Das Angebot zum Kauf der Inhaberschuldverschreibung (Wohnungsbaugenossenschaft „Am Ostseeplatz“-Anleihe) mit einem gesamten Nominalwert von EUR 16.000.000,00 ist mit Ablauf der Gültigkeit des Wertpapierprospekts nach vollständiger Platzierung zum 29.09.2023 beendet worden.
