Neues Wohnen auf dem alten Güterbahnhof in Tübingen
Ein Projekt mit sozialem Charakter
Bezahlbarer Wohnraum – das ist Mangelware in Tübingen. Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht nun ein neues Stadtquartier, untergliedert in 6 Höfe. Auf Hof 1 und Hof 6 werden 157 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten sowie über 200 PKW-Stellplätze gebaut. Diese realisiert die Güterbahnhof Wohnungsbau GmbH & Co. KG in Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler pro.b aus Berlin. Die UmweltProjekt GmbH, eine hundertprozentige Tochter der UmweltBank, hält eine Mehrheitsbeteiligung von über 90 Prozent an der Wohnungsbaugesellschaft.
Von den 157 Wohnungen sind 93 Sozialwohnungen. Diese werden mit einer Mietpreisbindung von 25 Jahren versehen und liegen preislich gut ein Drittel unter dem Mietspiegel. Sie stehen ausschließlich Mietern mit Wohnungsberechtigungsschein zur Verfügung. Die frei finanzierten Wohnungen werden ebenfalls zu Mieten angeboten, die unter dem Marktniveau liegen.
Auch bei den Gewerbeeinheiten zeigt sich der soziale Charakter des Bauvorhabens: Die Tübinger Tafel sowie der „Freundeskreis Mensch“ beziehen dort Räume. Bei den weiteren Mieter:innen wird ebenfalls ein hoher Anteil an sozialen Trägern angestrebt.
Nachhaltige Bauweise
Das Bauprojekt erfüllt sowohl die sozialen als auch die ökologischen Ansprüche der UmweltBank. Alle Wohnungen entsprechen dem KfW-40-Energiestandard, d. h. dass sie nur 40 Prozent der Energie eines Referenzgebäudes benötigen. Der dadurch langfristig geringere Energiebedarf macht sich für die Mieter finanziell positiv bemerkbar und schont natürliche Ressourcen. „Sozialer Wohnungsbau in einer derartig hochwertigen und energieeffizienten Ausstattung ist einzigartig. Das hat uns dazu bewegt, als Gesellschafterin am Bau von neuem, bezahlbarem Wohnraum in Tübingen mitzuwirken“, erklärte Beate Klemm, Vorstand der UmweltProjekt GmbH. Das Projekt soll bis Ende 2018 fertiggestellt werden. Die ersten Mieter sind Anfang März 2018 eingezogen.
Projektdetails im Überblick
- Standort: Tübingen
- Die UmweltProjekt GmbH beteiligte sich zu 94 % am Bau von 157 Wohneinheiten, davon 93 Sozialwohnungen, und 9 Gewerbeeinheiten
- Gesamte Wohn- und Gewerbefläche in Hof 1 und Hof 6: 15.111,91 Quadratmeter