Konditionen Baufinanzierung

Ökologischer Hausbau für effizientes Wohnen

Die Konditionen der UmweltBank-Darlehen mit Ökobonus sind abhängig von der ökologischen Qualität des Hauses sowie vom Beleihungswert. Die für UmweltBank-Darlehen angegebenen Zinssätze gelten für besonders energiesparende Wohnimmobilien, die den derzeit besten KfW-Effizienzhaus-Standard erfüllen. Wird dieser Standard nicht erreicht, erfolgt ein Zinsaufschlag. Für Beleihungen über 80 % des Beleihungswertes werden ebenfalls Zinsaufschläge vorgenommen. Zusätzlich ökologisch wertvolle Aspekte berücksichtigen wir jedoch positiv bei der Zinsgestaltung.

Wir informieren Sie gerne persönlich.
0911 5308-155

Aktuelle Finanzierungskonditionen:

DarlehenstypAnnuitätendarlehen
Sollzinsbindung10 Jahre
Sollzinssatz1,35 % p.a. 
Effektiver Jahreszins1,38 % p.a.
Auszahlung100 %
SondertilgungsmöglichkeitJa
TilgungssatzänderungJa
Nettodarlehensbetrag *100.000,00 €
Anfängliche Tilgung2,50 %
Anfängliche monatliche Rate320,83 €
Anzahl der Raten385
Laufzeit32 Jahre und 1 Monat
zu zahlender Gesamtbetrag123.480,53 €

DarlehenstypVolltilgerdarlehen 
Sollzinsbindung 15 Jahre
Sollzinssatz1,65 % p.a.
Effektiver Jahreszins1,70 % p.a.
Auszahlung100 %
SondertilgungsmöglichkeitNein
TilgungssatzänderungNein
Nettodarlehensbetrag *100.000,00 €
Anfängliche Tilgung5,88 %
Anfängliche monatliche Rate627,52 €
Anzahl der Raten180
Laufzeit15 Jahre
zu zahlender Gesamtbetrag113.226,60 €

* Der Mindestdarlehensbetrag beträgt 50.000,00 €. Die Zinssätze gelten für eine private Baufinanzierung und setzen eine erstrangige Grundschuldbesicherung voraus. Die Eintragung einer Grundschuld führt zu Kosten in Höhe von 273,00 € beim Grundbuchamt, was zu einer Erhöhung des effektiven Jahreszinses gegenüber dem Sollzins führt.


Repräsentatives Beispiel für eine Baufinanzierung: 

100.000 Euro Nettodarlehensbetrag, 10 Jahre Sollzinsbindung, 1,75 % Sollzinssatz p.a., 1,78 % effektiver Jahreszins, Tilgungssatz 2,50 % p.a., monatliche Rate 354,17 Euro, Anzahl der Raten 365, Laufzeit 30 Jahre und 5 Monate, Gesamtkosten 29.233,44 Euro (bestehend aus 28.960,44 Euro Zinsen und 273,00 Euro Kosten des Grundbuchamts für die Eintragung der Grundschuld), Gesamtbetrag 129.233,44 Euro.

Darlehensgeber ist die UmweltBank AG, Laufertorgraben 6, 90489 Nürnberg.

Die Leistungen auf einem Blick:

Bei keiner anderen Bank können Sie Ihr Geld so konsequent umweltfreundlich arbeiten lassen, wie bei der UmweltBank. Bei keiner anderen Bank bekommen Sie so viele Vorteile unter einem Dach wie bei uns.

Sondertilgungsmöglichkeit:
Bei Annuitätendarlehen einmal jährlich, maximal in Höhe von 5,00 % des ausgezahlten Darlehensbetrages. Bei Volltilgerdarlehen nicht möglich.

Tilgungssatzänderung:
Bei Annuitätendarlehen zweimal je Sollzinsbindung im Rahmen von 2,50 % - 5,00 % des ausgezahlten Darlehensbetrages möglich. Bei Volltilgerdarlehen nicht möglich.

Bereitstellungszins:
Ab dem 7. Monat nach Aufnahme des Darlehens.

Baukostenreserve:
Wird mitfinanziert und ein kostenfreier Verzicht ist möglich.

Möglichkeit eines KfW-Darlehen:

Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) haben Sie die Möglichkeit vielfältige Förderkredite und Förderprogramme zu nutzen. Die KfW-Angebote werden zu einem möglichst großen Anteil eingebunden, denn sie bieten einige Vorteile:

  • Tilgungszuschüsse von bis zu 27,5 %
  • Sondertilgungsmöglichkeiten bei den Programmen 151,152 und 153 bis zur Höhe der noch bestehenden Darlehenssumme
  • Flexible Kombinierbarkeit mit anderen Produkten der KfW und der UmweltBank

Die genauen Konditionen der KfW-Produkte können Sie unter folgendem Link einsehen


Sie wünschen einen individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsvorschlag?

Bitte füllen Sie dazu das entsprechende Kreditformular vollständig aus und senden Sie uns dieses unterzeichnet zu per E-Mail baufinanzierung@umweltbank.de oder per Post. 

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